Majoriteten i Sundsvall: Nya bostäder för 1,2 billions, men ingen prioritering av landsbygden

Här skall 100-tals nya bostäder skall byggasi stan“, meddelar Majoriteten (s, c, v) i Sundsvalls Tidning.

Idag meddelade Sundsvall's Newspaper att Majoriteten i Sundsvalls kommun (s, c, v) vill storsatsa på 500 bostäder för ca 1,3 miljarder kronor, motsvarande ca 2,6 miljoner kr per bostad. Det mesta talat för att det främst handlar om byggnationer på inköpta fastigheter i staden och någon prioritering till Mitthem att bygga på landsbygden finns inte. Tvärtemot vad som utlovats.

Landsbygdsprogrammet slår fast attantalet bosatta och andelen sysselsatta ska öka på landsbygden specifikt.

Kommunen erbjöds nyligen att köpa två bostadslängor med 20 bostäder i Holm som kan stå klara inom kort för bara några hundra tusen kronor per bostad. Alltså för en bråkdel av priset per bostad jämfört med kommunens nya satsning.
Trots det gav Hans Forsberg (c) kalla handen när byborna vädjade om att kommunen skulle ta över dem.

Helt utan behov av bygglov och ändringar i detaljplaner kunde “Teachers' residences” and “Senior home” i Anundgård stå klara inom kort med nya bostäder i kommunen. Med det trotsar styret i Sundsvalls kommun sitt eget Landbygdsprogram med det främsta målet”Befolkningstillväxt på Landsbygden”, som Centerpartiet drivit igenom.

HÅLL GRÄNSEN mot landsbygden”, Centerpartiets nya slogan?

Vi kommer fortsätta jobba för att hela kommunen ska leva, inte bara centrum“, sade Hans Forsberg (c) inför tidigare val, tvärtemot dagens besked. Gruppledare för i Sundsvall för Centerpartiet och ordförande i Lokala rådet för Indal, Liden and Holm. image: SVT.

För åtta år sedan meddelade Hans Forsberg (c) att Centerpartiet tar ansvar för landsbygden och att de gett Mitthem ett tydligt uppdrag att bygga utanför centralorten.
Och ser man tillbaka så har det byggts en hel del, men motsägelsefullt nog har det i huvudsak bara byggts inom centralorten.

Vidare säger Hans Forsberg (c) att han vill se fler äldreboenden i de olika kommundelarna, men när chansen kom att ta över Pensionärshemmet med enklare bostäder för äldre i Holm, som inte har något äldreboende alls i sin socken, så var det inte intressant. Bara en ekonomisk risk..

Inga prioriteringar ges från Majoriteten (s, c, v) till Mitthem om att bygga på landsbygden, när kommunalråd Niklas Säwén (s) presenterar kommunens stora bostadssatsning. De prioriteringarna lämnas till Mitthem, som inte arbetar efter Landsbygdsprogrammet. image: SVT.

När kommunen nu storsatsar på bostäder i och med Torsboda-etableringen, talar gårdagens besked för att politiken inte heller denna gång vill satsa på landsbygden. Man säger inte var det skall byggas, men behovet framhålls i tätorterna Sundsvall, Njurunda och Matfors. Målet om befolkningstillväxt på landsbygden ter sig bortglömt och någon styrning av att bostäder skall byggas på landbygden nämner varken Socialdemokraterna, Centerpartiet eller Vänsterpartiet.
– Det är upp till Mitthem hur man vill göra prioriteringen, säger kommunalrådet Niklas Säwén (s) to Sundsvall's Newspaper.
Eftersom Mitthem är ett aktiebolag tas ingen hänsyn till Landsbygdsprogrammet eller politiska prioriteringar, såvida företaget inte får det av politikerna (!).
Några sådana instruktioner från saknas idag från politikerna enligt Lotta Björklund, VD på Mitthem.

Fact:

  • Landsbygdsprogrammet är Sundsvalls kommuns övergripande strategi och handlingsplan för landsbygden, beslutat av kommunfullmäktige. Där framgår tydligt att mål Nr 1 is: “Befolkningstillväxt på landsbygden”.
  • I det Lokala Rådet för Indal, Liden and Holm har det upprepat påtalats ett behov av hyresbostäder i Holm, för att kunna få en befolkningstillväxt, med underlag för en grundläggande service och en naturlig cirkulation på bostadsmarknaden lokalt som följd. Till exempel skulle äldre behöva alternativ för att kunna flytta till en mindre lägenhet och bo kvar på orten, samtidigt som en utflyttad villa kan bosättas av en barnfamilj.
  • Torsboda-etableringen har framhållits som en möjliggörare för landsbygden i det Lokala rådet och att Nordvästra får en möjlighet att växa. Här finns möjligheten att bo lantligt men ändå inom pendlingsavstånd till arbetsplatsen. Bostadsmarknaden kommer dessutom att påverkas indirekt och antalet bostäder riskerar att bli bristfälligt inom hela kommunen.
  • I Holm finns förutom de aktuellaSkandalhusenäven detaljplanerad kommunägd mark för nya bostäder vid närliggande bostadsrättsförening, även kallat “Newbuildings”. Området är redo att ta i anspråk för kommunen i händelse av en politisk vilja att även bygga utanför centralorten i ett av kommunens prioriterade områden.

Read more:
5/6 -24 Sundsvall's Newspaper: Här ska 100-tals nya bostäder byggas i stan
30/1 -24 SVT:
Kalla handen från kommunen om skandalhusen i Holm
30/5 Holmbygden.se: Skandalhusen sålda på auktion
Landsbygdsprogrammet Sundsvalls kommun
Detaljplan för kommunägt område för nya bostäder i Anundgård

Skandalhusen sålda på auktion, men “skandal-duonStendahl-Sterner försöker stoppa affären


SVT har under många följt Skandalhusens öde genom nyhetsinslag och i Uppdrag Granskning. Video: SVT Nyheter Västernorrland.

Scandal houses in Holm, som under två decennier gäckat bygden med den ena skandalen efter den andra, såldes häromdagen på exekutiv auktion av Kronofogden. Vinnare av auktionerna för bostadslängorna i Anundgård är en person hemmahörande i Matfors och en person från Stockholm.

Johan Stendahl. image: Jörgen Svendsen, Arbetarbladet.

Samtidigt försöker den berömdaSkandal-duon” Johan Stendahl, 69, och Michael Sterner, 78, som ägt fastigheterna att stoppa försäljningen. Stendahl har bland annat gjort sig känd för att både ha legat högt på topplistan över Sveriges rikaste och sedermera i tio-i-topp hos Kronofogden med sina 355 miljoner kronor i skulder. Han har blivit utsedd till Sveriges värsta hyresvärd av Both & Rent och förekommer i en lång rad domar om bland annat misshandel, ekonomiska brott och vårdnadstvist, according to Mittnytt.

Stendahl har själv berättat om tiden i fängelset där han ansvarade för bibliotek och toalettstädning, samt hur han senare rymde utomlands efter en ny dom skattebrott.
.

Advokaten Michael Sterner har ofta varit ombud för Stendahl och gjort honom sällskap i fastighetsbolagens olika styrelser. Genom diverse företag har de under närmare två decennier ägt Skandalhusen i Holm. Från att ha jobbat på Vinge advokatbyrå i Göteborg har Sterner sedan pensionsåldern tagit alltmer plats i fler Stendahls-förknippande bolag och besitter numera styrelseposter i 5-6 stycken av dem.

Till en början bodde många pensionärer och familjer i bostadslängorna, men snart efter att härvan tog fart och problemen växte efter köpet 2006 tvingades gästerna flytta en efter en som ett resultat av misskötsel. Elräkningar betalades inte och hantverksarbeten som Stendahl beställt betalades inte. Bland annat till Oves El och Servanet för hundratusentals kronor.

Lukrativ business, trots misskötsel och tomma hus
Lägenheterna har genom åren marknadsförts som lyxlägenheter med swimmingpool och spa-anläggning med bubbelpool, bastu och gym genom flådiga namn som Grand Royale Palace Hotel. Någon pool eller dylik anläggning har dock inte funnits.

Lars-Gunnar-Berntson är en av dem som finansierat Johan Stendahl med miljonbelopp under åren. Year 2017 gavs löfte om återbetalning av lånet redan kommande år och det var stora planer Stendahl presenterade om bolagets framtid då, men nu har han försatt företaget i konkurs när pengarna återbetalades. image: Jörgen Svendsen, Arbetarbladet.

Johan Stendahl berättar att hans förmögenhet delvis kommit från en fd styvfader, Peter Notz, som ägde ett Schweiziskt stålverk. Döpt efter honom har Stendahl även två företag med samma namn, Notz Invest. Ett bolag o Sverige som också är i konkurs och ett annat i Panama. image: Gstaad Life.

Till största del har husen stått tomma och förfallit, men trots det har de genom åren ändå generat miljontals kronor genom pengar från familj och bekanta till investeringar som inte återbetalats, interna affärer mellan bolagen, asylboendeverksamhet och stämningar. Trots upprepade underkännanden av anbud med oriktiga uppgifter och Michael Sterners namn för olika bolag till Migrationsverket, godkändes till slut ett asylboende i Anundgård. Sterner hävdade alltjämt att den dömde Stendahl inte var involverad i några anbud för asylboenden till Migrationsverket, vilket Stendahl själv också dementerade. Det var dock inte något som omkringboende trodde på och ofta sågs Stendahl kring fastigheterna. Senare visade det sig ändå i klartext, satt Johan Stendahl själv i styrelsen för ett av företagen haninte haft något att göra med”. Sedermera tog Stendahls ex-partner och hans 89-årig mor över styrelsen efter honom.

Åren 2015-2016 bedrevs asylboende i husen i Holm. Förutom inkomsterna i Holm lyckades man stämma Migrationsverket för att man inte tilläts bedriva en flyktingförläggning i en annan fastighet i Tierp, vilket också resulterade i 5,5 million från staten. Johan Stendahl uppgavs inte ha någon koppling till de inblandade företagen, vilket senare visade sig vara fel och det dröjde inte länge efteråt innan ett av hans företag återigen stod som ägare för Skandalhusen.

Tidigare ägare
Skandalhusens senaste ägare med både Stendahl och Sterner styrelsen, av en lång rad företag, var Storsjön Fastigheter AB vilket gick i konkurs 2022. Därav auktionerades fastigheterna ut på Kronofogden i torsdags. Här är en lista på tidigare ägare av Skandalhusen sedan 2005. Praxis har varit att företagen flitigt döpts om och ändrat styrelsebefattningar under ägarskapen.

  • Master Bob Collection AB (omdöptes till Toboholm Fastigheter AB)
  • Svenska Hembygdsfastigheter AB
  • Fagerhyltan Fastigheter AB (omdöptes till RW Förvaltningsfastigheter AB)
  • Bernt Blomberg & Lis Staaf
  • Aros Energy certification AB
  • Håkan Larsson Bilkonsult AB (omdöptes till Öre Fastigheter AB)
  • Storsjön Fastigheter AB (fd. Drakum Fastigheter AB)

Omtvistade ägarskap, kuppförsök och lagfartskapningar
Nu hävdar Åre Fastigheter att de köpt fastigheterna av Storsjön Fastigheter redan innan konkursen och vill på så vis ogiltigförklara auktionen. I styrelsen för Åre Fastigheter sitter Michael Sterner och likaså sitter han även med i styrelsen för det företag som påstås ha köpt fastigheterna innan konkursen. Det är dessutom hans eget företag Advokatfirman Michael Sterner AB, som nyligen döpts om till Åre Fastigheter inför köpet mellan hans bolag, som nyligen sökt lagfart för fastigheterna. Nu återstår det för Kronofogden, Lantmäteriet och domstolen att reda ut vem som skall bli lagfarna ägare.

Stendahl och Sterner förekommer på alla sidor i konkursen. Både i det konkursade företagets styrelse, hos dem som lånat ut pengar till företaget och hos dem som företaget har skulder till.

Konkursförvaltaren – “Den värsta konkurs jag någonsin haft
BouppteckningStorsjön Fastigheter AB i konkurs Sterner och Sterner har förutom i Holm även fastigheter i Tobo (Tierp), Hammerdal (Strömsund) och Mörsil (Åre). Likaså för deras andra fastigheter pågår nu kuppförsök för att försöka stoppa försäljningarna även där, enligt Arbetarbladet. Lantmäteriet drog i handbromsen när tvivelaktiga dokument inskickades där Stendahl, som både säljare och köpare, genom en generalfullmakt påstås ha köpt fastigheterna i ett tidigare skede före konkursen. Därvid kontaktade Lantmäteriet konkursförvaltaren Martin Bergander när de fattade misstankar. Bergander säger vidare att det ärden värsta konkurs han någonsin haft hand omoch föga förvånande är skuldlistan är lång och invecklad i bouppteckningen för Storsjön Fastigheter AB.
.

Ekobrottsmyndigheten kan nu även bekräfta att man fått in en anmälan och att man arbetar med ärendet. Även tidigare har myndigheten haft flera förundersökning mot Johan Stendahl om grovt bokföringsbrott och bokföringsbrott.

Skandalhus i Mörsil med Johan Standahl som hyresgästpå köpetdrogs tillbaka från autkion.

.

Köp skandalhusFå ökände brottslingen Johan Stendahl som hyresgäst på köpet
En annan fastighet i Mörsil, Jamtland, också ägd av det konkursade Storsjön Fastigheter AB har också legat ute för auktion nu i vår, men den stoppades dock förra veckan. I vintras har Johan Stendahl nämligen själv bokfört sig och här behöver man först utreda huruvida man skall få honompå köpetsom hyresgäst vid en eventuell försäljning.

.
.

Sundsvalls kommun ointresserade av bostäder på landsbygden och att få ett slut på skandalerna
Flertalet gångna under de gånga decennierna har Sundsvalls kommun haft möjlighet att sätta stopp för misskötseln och skandalerna i Holm. Redan 2009 försökte Hyresgästföreningen få fastigheterna under tvångsförvaltning, men kommunen ville inte bistå med några garantier för att få ordning på misskötseln.

När ägarna senare 2011 gick i konkurs tog Sundsvalls kommun inte heller tillfället i akt att få slut på fastighetsskandalerna i Holm. Istället fick en av Stendahl och Sterners bekanta, Marcus Hamberg, köpa fastigheterna och sedan gick det inte lång tid innan Stendahl och Sterners företag ägde dem igen. Äldre boende i Pensionärshemmet och familjer med många barn i Lärarbostäderna tvingades som en följd att misskötseln att flytta. Året därpå stängde Anundgårds skola, livsmedelsbutiken och bensinpumpen i Holm. Några år senare stängde även förskolan.

Vi kan inte agera på hörsägen”, säger Hans Forsberg (c) beträffande skandalerna som varit i Holm. Trots alla rättsfall, flertalet myndigheters omfattande resurser som lagts ner, många drabbade företag som förlorat hunratusentals kronor och boende som farit illa genom åren. image: SVT.

Trots att Holmborna upprepade gånger vädjat till kommunen i närmare två decennier ända fram till 2024 om hjälp med fastigheterna och frågan återkommande lyft i Lokala rådet för Indal, Liden and Holm, ville kommunpolitikerna inte ta tillfället i akt att ta över fastigheterna när tillfället äntligen gavs igen. Något intresse att tillhandahålla allmännytta på landsbygden i Holm eller få ett stopp på skandalerna fanns inte när Niklas Säwen (s) och Hans Forsberg (c) i Majoriteten tillfrågades om bostäderna och man har inte tagit upp frågan om ett köp i fullmäktige.

his Forsberg (c) som är ansvarig politiker säger att kommunen tittat på alla möjliga sätt kring hur de kan agera. När frågan togs upp i lokala rådet hänvisar han till att kommunens egna verksamhet inte hade några lokalbehov och hänsköt frågan till att det kommunägda aktiebolaget Mitthem som inte såg det som en ekonomisk affär. Samtidigt kunde han inte presentera något formellt hinder för att kommunen själva kunde köpa husen genom ett politiskt beslutom den politiska viljan hade funnits. Kommunen var de facto de som tidigare byggde och ägde dem under flera decennier. På den tiden var det lättare för äldre hitta en liten enkel lägenhet att bo i även inom Holms kommundel. Intresset för lägenheter i Holm är stort, men det som finns är redan bebott och nu får man hänvisas till andra orter.

Mitthem var inte intresserade trots att det skulle bli mycket billigare än nyproduktion av bostäder i kommunen. Mitthem själva räknar med att nyprodutkion skulle kosta cirka 2,4 million per home. Det skulle motsvara 48 miljoner kronor för motsvarande 20 bostäder som var aktuellt här i Anundgård. Här kunde bostäderna stå klara på relativt kort varsel för en köpeskilling på bara några hundra tusen kronor plus några miljoner i renoveringskostnader, utan att behöva hantera tidsödande bygglovsprocesser eller ändringar i detaljplaner. I ett läge då Sundsvalls kommun samtidigt bedömer att bostadsbehovet kommer att öka kraftigt.

Mitthem styrs dock också av politiska beslut och kan inte på egen hand göra ett sådant köp utan en politiskt inriktning om att t.ex. köpa dessa hus eller prioritera att tillgodose behovet av bostäder även på landsbygden. När HBU kontaktade Mitthems ordförande Sophia Beyer (s) stod det dock klart att någon sådan styrning ville Majoritetspolitikerna i Mitthems styrelse inte ge. Nya bostäder i Sundsvalls kommun byggs nästintill uteslutande centralt inne i staden. Motsägelsefullt nog pekar kommunen samtidigt ut i sitt Landsbygdsprogram som mål Nr. 1: Befolkningstillväxt på Landsbygden.

Nya ägare, nytt hopp
Trots det minst sagt krångliga ägarförhållandena som varit genom åren tänds nu ett stort ett hopp om att skandalerna och förfallet äntligen skall få ett slut. Lärarbostäderna köptes av en ung kille från Stockholm och Pensionärhemmet av en man hemmahörande i Matfors. Exakt vad de nya köparna tänkt sig med fastigheterna återstår att se, men många tummar hålls nu för att det ska bli ett positivt inslag i Holm och äntligen bli ett slut på Johan Stendahls och Michael Sterners ägarskap.


“Senior home” and “Teachers' residences” klubbades den 23 maj för 360 000 kr respektive 215 000 kr av Kronofogden i Sundsvall.
.

Read more:
24/5 -24 SVT: Slutet på mångårigt fastighetsbråk – skandalhusen i Holm sålda på exekutiv auktion
24/5 -24 Sundsvall's Newspaper: Skandalhusen sålda – till vrakpris
24/5 -24 SVT: The scandalous houses in Holm are to be sold - the villagers hope for a solution after 20 match of the year

Holmbygden.se: Artiklar om Skandalhusen i Holm.
Both & Rent: Artiklar om Stendahl och Sterners affärer: “Anund Farm“, “Tobo“.
Sundsvall's Newspaper: Artiklar om Skandalhusen i Holm; Link 1 & link 2.
Länklista till tidigare tidningsartiklar och TV-inslag om Standahls husaffärer och misskötsel av fastigheter.
.

Nyhetsreportage och mediabevakning av Skandalhusen

Skandalhusen sålda på aktion.


30/1 2024 SVT: Kommunen vill inte köpa Skandalhusen.


17/1 2024 SVT: Skandalhusen på exekutiv auktion.


12/7 2021 SVT: Skandalhusens konkursförvaltare anmält försäljning.


Husen som Gud glömde – nära 15 års kamp mot ägarna till ödehusen mitt i Anundgård.


12/8 SVT: Is the firm flawless, we can not do anything.


15/5 2015 Swedens radio: Niklas intervjuad om asylboende.


15/5 2015 Swedens radio: Benny intervju om fastigheten.


13/3 2014 Swedens radio: Property sealed cabinet.


13/3 2014 Swedens radio: Intervju med E.ON.


12/3 2014 Swedens radio: Normally a week.


20/11 2023 Uppdrag granskning; Hyresgästerna kämpar för åtgärder.


12/11 2013: SVT Mittnytt; Allt fler frågetecken.

9/10 2013: SR P4; Hyresgästen Benny visar runt.


4/10 2013: SVT Mittnytt; Migrationsverket besiktar i Anundgård.


10/9 2023: SVT Mittnytt; Aros Energy declarations.

Lecture Sunday 19/5: “Total defense info”

Lär dig mer om totalförsvarets olika roller och hur vi skall klara svår påfrestningar i samhället. Photo: Civilförsvarsförbundet.

Tyvärr är föreläsning på söndag inställd pga förhinder hos föreläsaren. Vi försöker återkomma med ett datum framöver.

Patrik Norberg från Medelpads Civilförsvarsförening kommer till Holm på söndag och föreläser om Totalförsvaret. Coffee and snacks are served!

Föreläsningen ger en allmän introduktion om hur vårt försvar, militärt och civilt, skall hålla vår samhällsviktiga verksamhet igång i händelse av svåra påfrestningar i fred eller i händelse av krig.

Freläsningar på temat:

Preparedness and security
During the winter and spring, Holmbygdens Utveckling, in collaboration with the Civil Defense Association, has arranged more lectures on the topic of safety and security, which is very current today.

Record rise in the water level in Holmsjön – One meter in one week!

In just one week, Holmsjön was raised by the whole 1 meter i april. In the wide blue field, max- and minimum levels over the past two decades, which year's level (blue line) lies above.

In April, there was a record rise in the water level in Lake Holmsjön of a full meter in just one week between them 13 and 20 april. Look for this sign when you pick up defibrillators and equipment 1 cm the lake rose every two hours. The big spring flood this year has created rarely seen inflows. Low electricity prices on top of that and the fact that Västernorrland now produces roughly three times more than the county itself uses, nor does it make it economical for the hydropower plants to empty the reservoirs more than necessary when it is windy.

SMHI continues to warn of high flows in lower Norrland.

SMHI continues to warn of high flows in lower Norrland.
In particular along Gimån, there are warnings of large water flows.

Source: SMHI's weather warnings.

.

.

..

Specifically for Gimån, which accounts for the main inflow into Holmsjön, warns SMHI of high flows with the risk of flooded waterways.

Current water level in Holmsjön
Under “Boat, swimming and water sports” At Holmbygden.se you can, as below, always see the current water level in Holmsjön.
Holmsjön, together with the neighboring lake Leringen, constitute with their 357 million cubic meters of water Medelpad's largest and one of Sweden's largest water reservoirs for the power industry . Through Leringsforsen's power plant, the water level is regulated at a level of approx 4 meter. In summer, Holmsjön's water level at full height is approx 201,5 meters above sea level and lowered the winter down to about 197 m.ö.h.

 

.
Water property for Holmsjön
It is so-called water judgments that determine how lakes may be regulated. In these you will find water management regulations for which water levels are to be kept and when in the year you may drain and keep water from the reservoirs.

Regulations for Holmsjön's water levels (subject to errors and subsequent judgments)
Maximum height: 201,90 m (the highest level that the power company may contain)
Minimihöjd: 197,40 m (The clay is then dropped 192,70 m)
May June: Draining is directed to reach specified water levels for 1 July and 1 aug.
1 July: 200,50 m
1 aug: 201,50 m
August; May be dropped down to 201,50, if the water level is higher.
Sept – dec (for ice coating): May be dropped and dammed in between 197,40-201,90 m.
Dec (from ice coating) – mars/april (to the beginning of the spring flow): Dropped down to 197,40 m, must not be dammed in winter.

Read the water judgments for Holmsjön and Leringen (från -72, -73 and -95) which is today stored at Östersund District Court and belongs to the district division of Sundsvall municipality (so water judgments are kept today).
.

The 18:e december 2023 you can see that the lake's water level was raised by half a decimetre from the day before, despite the fact that the power company is not allowed to dam the water reservoir in winter according to the water judgment.